В условиях санкций власти Москвы примут меры по поддержке жилищного строительства, ипотеки и всей строительной отрасли сообщил мэр столицы Сергей Собянин.
Он подчеркнул, что стройка - важнейшее направление для экономики и социального развития города. «Остановить ее просто, восстановить - гораздо сложнее. Более того, заказы строителей дают огромный мультипликативный эффект в экономике страны в целом», - сказал мэр.
«Вместе с правительством РФ мы сейчас разрабатываем комплекс мер по поддержке жилищного строительства, ипотеки и всей строительной отрасли Москвы», - сообщил он в блоге на своем персональном сайте.
В первую очередь будут приняты решения, которые позволят улучшить финансовое положение застройщиков. «Текущие объемы Адресной инвестиционной программы будут полностью сохранены. А максимальный размер авансовых платежей по городскому заказу будет увеличен до 70%. Тем самым подрядчики получат дополнительную подушку безопасности в условиях роста цен на стройматериалы. В случае необходимости будем оперативно пересматривать контракты, исходя из реальной стоимости материалов и работ», - сообщил Собянин.
Текущие ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные для целей строительства решено заморозить на один год. Кроме того, застройщики получат беспроцентную отсрочку на шесть месяцев по арендным платежам и плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка за II квартал 2022 года.
В случае строительства новых промышленных предприятий арендная плата за земельные участки будет снижена до 1 рубля в год. «Многие застройщики пользуются рассрочками по внесению земельных платежей. Плата за предоставление рассрочки привязана к ключевой ставке ЦБ и сегодня составляет запредельные 20-23%. Мы снизим ее до приемлемого уровня 9,5%», - подчеркнул Собянин.
Будут решаться вопросы со снижением стоимости банковских гарантий. «В частности, собственники, меняющие вид разрешенного использования земельных участков для строительства, смогут дать личное поручительство об исполнении принятых обязательств. В этом случае срок предоставления банковской гарантии будет перенесен на шесть месяцев», - говорится в сообщении.
Штраф за незначительные нарушения сроков строительства не будет взиматься с застройщика, если он добросовестно исполняет свои обязательства.
«Импортозамещение. Сегодня многие строители активно ищут новых поставщиков. Чтобы упростить эту задачу, Москомэкспертиза будет максимально оперативно согласовывать изменения проектной документации, связанные с применением альтернативных материалов и технических решений», - добавил Собянин.
Вместе с правительством России ведется работа над расширением программы льготной ипотеки и новой программой субсидирования процентных ставок по кредитам строительных компаний.
Собянин выразил надежду, что строительный комплекс Москвы сможет адаптироваться к нынешним непростым условиям.
Сейчас строительный комплекс Москвы находится в хорошей форме. «В Москве практически нет долгостроя, решено большинство вопросов с дольщиками проблемных жилых домов. По объемам строительства мы вышли на рекордные цифры, которых не было даже во времена массового строительства 50-70-х годов прошлого века. В 2021 году было введено почти 8 млн кв. м жилья. Плюс еще 8 млн кв. м дал сектор коммерческой недвижимости. Помимо этого, мы создали огромные заделы. Только по жилью выдано документации на 120 млн кв. м. Есть «новая» Москва, есть десятки реорганизуемых промзон, которые десятилетиями находились в заброшенном состоянии. Есть Адресная инвестиционная программа, по которой мы строим метро, дороги и соцкульбыт», - написал Собянин.
Если потребуется, примем дополнительные меры по поддержке строителей - важнейшей отрасли, от которой зависит будущее Москвы, подчеркнул он.
